Estimation théorique
Rue des Frères Reclus,33220 Sainte Foy la Grande (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Frères Reclus,33220-Sainte Foy la Grande indique un avis de valeur compris entre 93.000€ et 105.000€ , soit un prix au m2 compris entre 930€ et 1.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 93.000€ et 105.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 848€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 848€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fougueyrolles (24189), comprenant 480 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,60€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 560€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 93.000€ et 105.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 848€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 848€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fougueyrolles (24189), comprenant 480 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,60€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 560€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-08 | 10 | RUE DES FRERES RECLUS | 3 | 80 | 51 | 100000€ | 1250€ |
2021-06-28 | 21 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 1 | 29 | 447 | 31000€ | 1069€ |
2020-12-16 | 24 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 6 | 191 | 329 | 256879€ | 1345€ |
2022-08-24 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 54 | 40 | 32000€ | 593€ |
2020-10-19 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 125 | 195 | 53000€ | 424€ |
2021-07-29 | 43 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 5 | 86 | 24 | 69000€ | 802€ |
2019-10-21 | 45 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 72 | 130 | 45000€ | 625€ |
2022-11-28 | 45 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 72 | 130 | 96750€ | 1344€ |
2021-01-11 | 5 | RUE JEAN LOUIS FAURE | 6 | 250 | 523 | 289000€ | 1156€ |
2021-05-05 | 70 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 174 | 0 | 180000€ | 1034€ |
2022-02-09 | 48 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 120 | 87 | 80200€ | 668€ |
2023-02-23 | 18 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 70 | 39 | 63400€ | 906€ |
2019-10-02 | 51 | RUE JEAN LOUIS FAURE | 7 | 220 | 660 | 319670€ | 1453€ |
2023-06-01 | 16 | RUE ALSACE LORRAINE | 2 | 30 | 32 | 55000€ | 1833€ |
2021-09-21 | 80 | RUE JEAN LOUIS FAURE | 4 | 220 | 106 | 132893€ | 604€ |
2021-07-23 | 82 | RUE JEAN LOUIS FAURE | 4 | 85 | 85 | 52500€ | 618€ |
2021-10-13 | 4 | PL DU MARCHE | 3 | 80 | 77 | 50000€ | 625€ |
2021-06-09 | 61 | RUE JEAN LOUIS FAURE | 5 | 108 | 110 | 82500€ | 764€ |
2021-10-04 | 18 | RUE CHANZY | 4 | 140 | 116 | 98000€ | 700€ |
2021-01-19 | 20 | RUE CHANZY | 3 | 114 | 112 | 58000€ | 509€ |
2021-06-25 | 92 | RUE JEAN LOUIS FAURE | 9 | 410 | 400 | 140000€ | 341€ |
2023-04-05 | 17 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 100 | 132 | 21000€ | 210€ |
2021-07-09 | 46 | RUE DES FRERES RECLUS | 3 | 60 | 40 | 72000€ | 1200€ |
2022-12-14 | 29 | RUE CHANZY | 4 | 96 | 72 | 99000€ | 1031€ |
2020-06-30 | 72 | RUE ALSACE LORRAINE | 7 | 198 | 146 | 139000€ | 702€ |
2021-11-29 | 1 | RUE ALSACE LORRAINE | 7 | 183 | 168 | 110000€ | 601€ |
2020-09-17 | 6 | BD GRATIOLET | 4 | 100 | 95 | 40000€ | 400€ |
2023-04-28 | 34 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 90 | 52 | 134000€ | 1489€ |
2019-09-30 | 37 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 7 | 300 | 451 | 245000€ | 817€ |
2022-04-05 | 52 | RUE DES FRERES RECLUS | 3 | 106 | 145 | 95000€ | 896€ |
2019-10-14 | 36 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 104 | 228 | 53000€ | 510€ |
2020-07-01 | 54 | RUE DES FRERES RECLUS | 4 | 165 | 132 | 149000€ | 903€ |
2023-04-19 | 99 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 66 | 120000€ | 1333€ |
2021-01-19 | 56 | RUE DES FRERES RECLUS | 5 | 108 | 63 | 32000€ | 296€ |
2021-10-28 | 7 | BD GRATIOLET | 3 | 90 | 308 | 162500€ | 1806€ |
2022-06-24 | 48 | RUE CHANZY | 2 | 57 | 96 | 139395€ | 2446€ |
2022-12-19 | 60 | RUE DES FRERES RECLUS | 3 | 96 | 62 | 115000€ | 1198€ |
2019-05-29 | 38 | RUE DE LA ROUQUETTE | 6 | 183 | 730 | 190000€ | 1038€ |
2020-06-29 | 56 | RUE CHANZY | 3 | 40 | 24 | 53000€ | 1325€ |
2022-08-29 | 42 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 47 | 28 | 30000€ | 638€ |
2021-07-28 | 30 | RUE DE LA ROUQUETTE | 3 | 60 | 122 | 130000€ | 2167€ |
2020-10-29 | 36 | RUE DE LA ROUQUETTE | 4 | 224 | 476 | 90000€ | 402€ |
2020-05-14 | 5 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 2 | 60 | 260 | 185950€ | 3099€ |
2022-03-21 | 30 | RUE MARCEAU | 7 | 307 | 1641 | 500000€ | 1629€ |
2021-03-25 | 52 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 103 | 33 | 44000€ | 427€ |
2021-10-01 | 3 | ALL MICHEL DE MONTAIGNE | 5 | 136 | 0 | 150000€ | 1103€ |
2019-11-12 | 73 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 100 | 92 | 59000€ | 590€ |
2022-03-21 | 43 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 115 | 108 | 93400€ | 812€ |
2022-05-10 | 53 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 82 | 110 | 90000€ | 1098€ |
2020-06-18 | 68 | RUE CHANZY | 3 | 56 | 61 | 53571€ | 957€ |
2022-01-20 | 72 | RUE CHANZY | 4 | 54 | 77 | 45000€ | 833€ |
2021-05-26 | 59 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 144 | 96 | 143700€ | 998€ |
2022-01-25 | 14 | RUE DE LA ROUQUETTE | 4 | 102 | 100 | 128000€ | 1255€ |
2020-07-06 | 104 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 90 | 78 | 65000€ | 722€ |
2023-05-11 | 85 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 104 | 150 | 130000€ | 1250€ |
2020-11-09 | 51 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 120 | 158 | 115000€ | 958€ |
2020-12-21 | 12 | RUE DE LA ROUQUETTE | 3 | 95 | 99 | 80000€ | 842€ |
2022-08-03 | 80 | RUE CHANZY | 3 | 60 | 64 | 70000€ | 1167€ |
2022-01-31 | 87 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 75 | 150 | 56000€ | 747€ |
2020-06-22 | 10 | RUE DES LAURIERS | 2 | 61 | 37 | 35000€ | 574€ |
2022-07-26 | 65 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 156 | 116 | 136449€ | 875€ |
2022-08-31 | 48 | RUE MARCEAU | 3 | 80 | 82 | 38000€ | 475€ |
2019-07-22 | 72 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 70 | 22 | 76923€ | 1099€ |
2022-12-12 | 12 | RUE DES LAURIERS | 2 | 49 | 46 | 27000€ | 551€ |
2020-01-15 | 72 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 68 | 44 | 43000€ | 632€ |
2021-12-15 | 72 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 68 | 44 | 59500€ | 875€ |
2019-07-18 | 9 | AV DU PERIGORD | 5 | 120 | 1155 | 147000€ | 1225€ |
2021-08-25 | 1 | RUE DE LA ROUQUETTE | 4 | 123 | 68 | 71000€ | 577€ |
2023-03-30 | 81 | RUE CHANZY | 4 | 120 | 150 | 135000€ | 1125€ |
2022-06-10 | 7 | AV DU PERIGORD | 9 | 230 | 862 | 210000€ | 913€ |
2021-03-31 | 84 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 95 | 117 | 86000€ | 905€ |
2021-10-05 | 30 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 66 | 76 | 45000€ | 682€ |
2020-10-19 | 31 | BD GRATIOLET | 6 | 150 | 402 | 99000€ | 660€ |
2020-04-29 | 90 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 100 | 115 | 40000€ | 400€ |
2021-08-16 | 94 | RUE CHANZY | 6 | 153 | 298 | 257634€ | 1684€ |
2020-10-15 | 94 | RUE CHANZY | 6 | 153 | 298 | 278250€ | 1819€ |
2022-12-14 | 98 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 100 | 85 | 30000€ | 300€ |
2022-02-15 | 92 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 115 | 156 | 28000€ | 243€ |
2021-01-15 | 67 | RUE MARCEAU | 3 | 100 | 112 | 82000€ | 820€ |
2021-12-22 | 32 | AV DU PERIGORD | 3 | 90 | 145 | 65000€ | 722€ |
2020-05-15 | 54 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 113 | 77 | 70000€ | 619€ |
2022-11-04 | 85 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 65 | 50 | 52000€ | 800€ |
2020-05-19 | 98 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 101 | 55 | 82000€ | 812€ |
2020-02-21 | 87 | IMP PASTEUR | 4 | 120 | 255 | 73059€ | 609€ |
2022-03-07 | 30 | AV DU PERIGORD | 4 | 110 | 445 | 75000€ | 682€ |
2021-02-25 | 83 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 68 | 61 | 60000€ | 882€ |
2021-06-04 | 54 | AV DU PERIGORD | 4 | 120 | 412 | 88000€ | 733€ |
2020-08-24 | 104 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 60 | 50 | 29000€ | 483€ |
2019-08-19 | 29 | RUE DE LANGALERIE | 3 | 60 | 88 | 50000€ | 833€ |
2022-08-12 | 7 | RUE ONESIME RECLUS | 7 | 168 | 338 | 262000€ | 1560€ |
2021-03-23 | 6 | RUE EUGENE LEROY | 4 | 74 | 681 | 100000€ | 1351€ |
2022-06-29 | 30 | BD GRATIOLET | 4 | 95 | 515 | 180000€ | 1895€ |
2020-09-28 | 109 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 74 | 267 | 107500€ | 1453€ |
2022-05-25 | 21 | AV DU PERIGORD | 6 | 166 | 405 | 350000€ | 2108€ |
2022-10-03 | 33 | RUE DU MOULIN | 4 | 70 | 570 | 140000€ | 2000€ |
2022-11-07 | 33 | RUE DE LANGALERIE | 3 | 80 | 122 | 98000€ | 1225€ |
2019-05-29 | 11 | RUE ONESIME RECLUS | 5 | 160 | 277 | 170000€ | 1063€ |
2020-04-27 | 26 | RUE DU PUITS DES AMOURS | 3 | 75 | 60 | 65680€ | 876€ |
2020-04-01 | 114 | RUE CHANZY | 5 | 70 | 88 | 38500€ | 550€ |
2019-11-14 | 18 | AV DU PERIGORD | 4 | 109 | 226 | 130000€ | 1193€ |
2023-02-27 | 119 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 110 | 246 | 75000€ | 682€ |
2022-10-13 | 15 | RUE ONESIME RECLUS | 3 | 80 | 105 | 45000€ | 563€ |
2022-08-03 | 16 | RUE ONESIME RECLUS | 5 | 95 | 200 | 80000€ | 842€ |
2021-04-02 | 95 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 87 | 190 | 110000€ | 1264€ |
2020-11-23 | 36 | RUE DE LANGALERIE | 3 | 78 | 105 | 82000€ | 1051€ |
2022-01-11 | 97 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 63 | 132 | 49704€ | 789€ |
2021-02-04 | 97 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 63 | 132 | 50000€ | 794€ |
2020-12-03 | 8 | RUE MICHELET | 5 | 137 | 488 | 155000€ | 1131€ |
2022-09-26 | 91 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 66 | 354 | 38000€ | 576€ |
2022-09-20 | 38 | RUE DE LANGALERIE | 3 | 118 | 352 | 164000€ | 1390€ |
2020-07-27 | 54 | RUE DE LANGALERIE | 1 | 36 | 29 | 60000€ | 1667€ |
2021-12-27 | 19 | RUE ONESIME RECLUS | 3 | 108 | 177 | 113000€ | 1046€ |
2023-05-04 | 2 | AV DE VERDUN | 4 | 120 | 413 | 105000€ | 875€ |
2019-11-28 | 99 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 60 | 67 | 26500€ | 442€ |
2021-04-14 | 10 | AV DE VERDUN | 4 | 90 | 572 | 55000€ | 611€ |
2020-03-02 | 101 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 100 | 94 | 80000€ | 800€ |
2020-08-04 | 13 | RUE DES FLEURS | 3 | 80 | 180 | 65000€ | 813€ |
2020-06-15 | 88 | RUE MARCEAU | 3 | 50 | 30 | 35400€ | 708€ |
2019-09-04 | 20 | RUE DU MOULIN | 3 | 80 | 758 | 100000€ | 1250€ |
2021-09-02 | 13 | RUE DES FLEURS | 3 | 68 | 133 | 57000€ | 838€ |
2021-06-11 | 90 | RUE MARCEAU | 2 | 63 | 85 | 44000€ | 698€ |
2021-08-09 | 19 | AV DE VERDUN | 3 | 86 | 116 | 34000€ | 395€ |
2020-01-02 | 51 | RUE DE LANGALERIE | 3 | 65 | 50 | 65000€ | 1000€ |
2022-02-17 | 1 | RUE PORTE TOURNY | 4 | 65 | 40 | 23000€ | 354€ |
2020-08-06 | 81 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 78 | 247 | 75000€ | 962€ |
2021-11-15 | 79 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 111 | 300 | 95000€ | 856€ |
2021-09-27 | 5 | RUE PORTE TOURNY | 4 | 80 | 91 | 36000€ | 450€ |
2022-12-19 | 28 | RUE ONESIME RECLUS | 5 | 168 | 512 | 176400€ | 1050€ |
2022-01-10 | 85 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 60 | 54 | 59000€ | 983€ |
2022-08-31 | 6 | RUE PORTE TOURNY | 4 | 82 | 132 | 167500€ | 2043€ |
2020-02-11 | 19 | RUE DU MOULIN | 5 | 109 | 1000 | 120000€ | 1101€ |
2021-07-30 | 97 | LA TRAPELLE | 4 | 122 | 863 | 120000€ | 984€ |
2022-07-06 | 104 | RUE MARCEAU | 2 | 40 | 118 | 72000€ | 1800€ |
2019-07-10 | 13 | BD LAREGNERE | 4 | 110 | 120 | 45000€ | 409€ |
2019-11-14 | 8 | RUE PORTE TOURNY | 3 | 80 | 133 | 89500€ | 1119€ |
2019-07-02 | 108 | RUE MARCEAU | 4 | 150 | 341 | 138000€ | 920€ |
2021-07-07 | 64 | RUE DE LANGALERIE | 3 | 87 | 77 | 80000€ | 920€ |
2019-05-27 | 24 | BD LAREGNERE | 3 | 100 | 115 | 58900€ | 589€ |
2020-09-08 | 24 | BD LAREGNERE | 3 | 100 | 115 | 62000€ | 620€ |
2021-01-18 | 26 | BD LAREGNERE | 5 | 100 | 119 | 74000€ | 740€ |
2021-04-15 | 3 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 105 | 600 | 170000€ | 1619€ |
2021-09-06 | 2 | RUE DES TABACS | 3 | 72 | 589 | 95000€ | 1319€ |
2022-09-20 | 9 | RUE PORTE TOURNY | 3 | 70 | 55 | 50000€ | 714€ |
2022-05-19 | 9002 | IMP ONESIME RECLUS | 4 | 104 | 550 | 122066€ | 1174€ |
2020-04-22 | 36 | BD LAREGNERE | 3 | 110 | 247 | 151000€ | 1373€ |
2022-09-29 | 11 | BD GARRAU | 5 | 110 | 266 | 26500€ | 241€ |
2021-08-23 | 11 | RUE PORTE TOURNY | 5 | 130 | 189 | 112000€ | 862€ |
2022-12-29 | 100 | LA TRAPELLE | 4 | 99 | 474 | 80000€ | 808€ |
2021-06-28 | 13 | BD GARRAU | 5 | 117 | 225 | 55605€ | 475€ |
2020-12-11 | 4 | AV CHARRIER | 3 | 70 | 63 | 55000€ | 786€ |